小区楼道墙面翻新谁负责？

住小区也有一个麻烦，那就是可能需要交一些公摊费，有些问题需要用到这个钱来处理，这也经常会和物业起冲突，比如小区楼道的墙面翻新该由谁负责总是弄不明白。下面康家家政为大家带来解答。

小区楼道墙面翻新一般是由物业公司来处理的，大规模翻新喷涂得话，要使用房管所的房屋维修基金，因此要审核，物业公司饰演融洽工程监理的人物角色，花费由小区业主房屋维修基金管理处出，支付较慢但很及时。房地产商有房子的质保期限，即便是房地产商难题还可以由物业公司来联络，假如物业管理有义务，那麼在处理环节内的物业管理应该是可以不交纳的，由于我觉得是物业管理沒有执行自身的义务，那麼做为小区业主为什么还需要交纳物业管理费用。物业管理平常向小区业主扣除的期间费用中，早已包括对小区的日常维护保养所须要的支出，因而不可以将该笔翻新花费再平摊到客户的身上。如果是大中型检修工程项目，且小区又沒有公共性房屋维修基金，也理应先由小区业委会向小区小区业主扣除，当小区必须开展大中型检修时，经业主委员会允许并向小区业主发布后才可以使用。

小区楼道涂刷得视情形而定，假如小区业主导致的由业委会独立担负。墙面潮湿掉下来哪些的由物业管理担负或是是电源开关商担负。商住楼在装修过程中发生产品质量问题，可依据彼此签订的房屋装修合同的有关条文实行。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》处理。依照此方法，房子装修合同纠纷案作如下所示解决：1.与经营人商量处理;2.顾客要求消费者协会协商;3.向相关行政机关投诉;4.依据与经营人达成的仲裁条款报请仲裁委员会诉讼;5.向人民法院提起诉讼。一般状况下假如报请了诉讼，便不可再向人民法院提起诉讼。

如果是新小区，那麼在保修期内发生墙面难题的，应由房地产商负责质保及担负有关花费。房地产商针对墙面表面房屋质量问题的保修期一般是2年。如果是旧小区或已过保修期的，涂墙耗费一般由整体住户一同担负。小区墙面属公共区域，属整体小区业主全部，因此涂墙的耗费应由整体小区业主担负。物业管理公用位置.同用设施的经营所得收益，一般有物业管理经营用房房租.小区路面扣除的车位费等，针对这一部分盈利，国务院《物业管理条例》要求理应关键用以填补重点维修资金，还可以遵照业主委员会的决策应用。

以上就是康家家政为大家带来的“小区楼道墙面翻新负责方”，希望能对您有所帮助。如果是个人损坏的当然由他自己来承担，如果因为自然原因，应该是由物业来解决的。